Föreningsstämma 2025

Den ordinarie föreningsstämman är nu genomförd med totalt sex medlemmar samlade. Stämman beslutade att fastställa balans- och resultaträkningen samt resultatdispositionen så som styrelsen föreslagit.

För tiden fram till nästa stämma valdes följande personer till styrelse, valberedning och revisor:

  • Daniel Gustafsson, Ledamot

  • Andreas Lindgren, Ledamot

  • Hampus Lundberg Monie, Ledamot

  • Kristian Lang, Ledamot

  • Susan Engman, Suppleant

  • Magnus Höger, Valberedning

  • Engzells Revisionsbyrå AB, Revisor

Avisering om ventilationskontroll OVK

Lagstadgad ventilationskontroll OVK kommer att utföras MÅNDAG den 24 februari kl 9-12 av en certifierad besiktningsman från Vasa‑Bygg. Det är viktigt för godkännandet av OVK att alla lägenheter finns tillgängliga för besiktning. De som inte är hemma och kan ge tillträde till lägenheten under besiktningstiden måste se till att lämna märkta nycklar till besiktningsmannen i trapphuset på besiktningsdagen kl 8.45-9.00, alternativt till föreningens samordnare. Vid frågor vänligen kontakta styrelsen.

Föreningsstämma 2024

Den ordinarie föreningsstämman är nu genomförd med totalt nio medlemmar samlade. Stämman beslutade att fastställa balans- och resultaträkningen samt resultatdispositionen så som styrelsen föreslagit.

För tiden fram till nästa stämma valdes följande personer till styrelse, valberedning och revisor:

  • Daniel Gustafsson, Ledamot

  • Andreas Lindgren, Ledamot

  • Hampus Lundberg Monie, Ledamot

  • Kristian Lang, Ledamot

  • Andreas Psilander, Suppleant

  • Anna-Karin Yngström, Valberedning

  • Engzells Revisionsbyrå AB, Revisor

Nya stadgar

Vid den extra föreningsstämman den 16 oktober antogs föreningens nya stadgar enhälligt. De nya stadgarna innebär att föreningen får möjlighet att ta ut överlåtelseavgift och pantsättningsavgift upp till 4 % respektive 2 % av gällande prisbasbelopp. Här kan du läsa de fullständiga stadgarna.

Bakgrunden till ändringen är att vår ekonomiska förvaltare SBC höjt den avgift som föreningen betalar vid överlåtelse och pantsättning. I och med ändringen av stadgarna kan samma avgift tas ut av den som överlåter eller pantsätter sin lägenhet.

Avgiftshöjning

Föreningens kostnader har stigit kraftigt under det senaste året. Våra största kostnadsökningar är räntor (+400%), uppvärmning (+12%), vatten och avfall (+25%) samt tomträttsavgälden som snart fått fullt genomslag. Detta innebär att vi behöver höja våra medlemsavgifter med 12%. Ökningen kommer ske från och med 1 januari 2024.

För att ytterligare kompensera för de ökade kostnaderna har styrelsen beslutat att höja parkeringsavgiften till 1700 kronor per månad. Den nya avgiften speglar den höjning av boendeparkeringsavgiften som Stockholms stad redan har aviserat. Höjningen genomförs samtidigt som boendeparkeringen höjs den 1 februari 2024.

Utöver ovanstående åtgärder har styrelsen beslutat att göra en extra amortering om 200 tkr för att minska den belastning räntekostnaderna innebär på föreningen.

Notera att avgiftshöjningen inte gäller dig som bor i en av våra hyresrätter. Hyrorna regleras istället genom förhandling med Hyresgästföreningen.

Föreningsstämma 2023

Den ordinarie föreningsstämman är nu genomförd med totalt sex medlemmar samlade. Stämman beslutade att fastställa balans- och resultaträkningen samt resultatdispositionen så som styrelsen föreslagit.

Stämman valde också att anta styrelsens förslag till nya stadgar som innebär att föreningen ska kunna ta ut överlåtelseavgift och pantsättningsavgift med maximalt 4% respektive 2% av gällande prisbasbelopp. Beslutet ska bekräftas på nästa föreningsstämma.

För tiden fram till nästa stämma valdes följande personer till styrelse, valberedning och revisor:

  • Daniel Gustafsson, Ledamot

  • Andreas Lindgren, Ledamot

  • Anna-Karin Yngström, Ledamot

  • Hampus Lundberg Monie, Ledamot

  • Rasmus Rohde, Suppleant

  • Kristian Lang, Valberedning

  • Engzells Revisionsbyrå AB, Revisor

Ny fastighetscentral installerad

Bytet av elcentral gick enligt plan och strömmen kunde återställas under eftermiddagen. Några mindre justeringar kvarstår vilka kommer utföras under tisdagen. För dessa arbeten kommer strömmen ej att behöva stängas av. I och med bytet är elsystemet nu utbytt hela vägen från inkommande elservis ut till varje lägenhet vilket innebär ett säkrare och mer driftsäkert elsystem.

Ny bredbandsutrustning

Efter en ny bredbandsupphandling under hösten beslutades att förlänga avtalet med vår tidigare operatör Ownit. I uppgörelsen ingick att byta ut den gamla utrustningen mot ny för att säkerställa att vi har en snabb, pålitlig och framtidssäkrad uppkoppling. Hastigheten blir även fortsatt 1000/1000 Mbit/s. Den nya utrustningen kommer att monteras den 30-31 januari vilket innebär att alla boende kommer att behöva lämna tillträde till sin lägenhet. Praktiska detaljer kommer att aviseras av Ownit montör en vecka innan arbetarna påbörjas.

Avgiftshöjning och bredband

Som tidigare informerats kommer vår tomträttsavgäld att höjas med 90% jämfört med vår tidigare nivå. Höjningen sker i steg, vilket innebär att vi kommer behöva höja vår avgift i motsvarande steg tills hela avgäldshöjningen slagit igenom. Utöver detta innebär den nuvarande situationen med höjda räntor och ökade priser på bland annat el, fjärrvärme och vatten en märkbar kostnadsökning för föreningen. Vi kommer därför att höja avgiften med 4% från och med januari 2023.

Notera att denna förändring inte gäller dig som bor i en av våra hyresrätter. Hyrorna regleras istället genom förhandling med Hyresgästföreningen.

Vi har under hösten omförhandlat vårt bredbandsavtal. Detta innebär att vi kommer byta ut alla routrar för att säkerställa att vi har en snabb, pålitlig och framtidssäkrad uppkoppling. Hastigheten blir även fortsatt 1000/1000 Mbit/s. Denna omförhandling innebär ingen förändring av den månatliga bredbandsavgiften. Mer praktisk information kring installationen av routrarna kommer senare.